西安产发集团·工业项目

区域概述

打造万亿级产业集群/推动西安国际化大都市建设

西安·城市地位

关中平原城市群核心城市、西北地区龙头城市、

“一带一路”重要节点和门户城市

是国家中心城市和具有历史文化特色的国际化大都市建设的桥头堡

经开区

西安经济核心驱动力之-北拓门户

经开区30年迅猛发展

已成为大西安城北门户，政商核心

经开区引领西安北向扩容，构建西安城市新格局

聚力“四新战略”，全面加快“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”建设步伐

经开区概况

·经开区成立于1993年是西安市行政中心和“北大门”。2000年2月被国务院批准为国家级经济开发区。

·规划面积272平方公里。全区由中心区、高铁新城、泾渭新城、渭北新城四大板块组成。

·两大功能园区:关中综合保税区陕西自贸区

·2022年，生产总值突破1100亿元，同比增长6.5%，规上工业增加值增长10%，规上高技术制造业增长40.8%，规上战略性新兴产业增长21.6%。

·截至2022年底，累计入区企业7万余家，其中外资企业400余家，吸引了德国西门子、博世、蒂森克虏伯、采埃孚、瑞士ABB，法国阿尔斯通,日本日立、三菱、美国通用、可口可乐等世界500强投资项目近百个

·2022年经开区引进项目151个，总投资825亿元，项目总量规模实现大幅提升。全年实际引进内资683.7亿元，实际利用外资26.05亿美元。

产发集团以打造专业化园区及其配套设施投资开发、园区数字化建设与供应链服务、园区招商运营与产业孵化服务为主业，以构建“创新+”产业园和孵化器品牌，“凯瑞+”研发写字楼品牌，“经发科技+”综合服务品牌，全面打造经开产业、工业园区集群品牌为使命，着力打造具有区域影响力的品质型“产业园区投运营与综合服务提供商”。

产发集团

产业园区战略布局

泾渭新城：创新工业园、泾渭中小工业园、吉利汽车零部件产业园、商用汽车绿色协同制造及产城融合项目等；

高铁新城：中欧合作产业园、秦创原数字经济产业园等；

中心区：工业设计产业园（凯瑞片区）、关中综合保税区、建筑科技产业园等。

招商项目

招商项目分布

以产业聚焦为目标·以专业服务为核心·为建设工业大走廊助力

经发创新工业园

泾滑核心的产业明珠

经发·创新工业园是经开区第一代工业园区目前已成功运营十余年，平均入驻率达95%，先后入驻企业百余家2011年被陕西省科学技术厅评为“陕西省装备制造产业园孵化基地”2015年被经开区评为“经开区首家企业加速器

项目简介

西安市重点建设项目·陕西省装备制造产业园孵化基地·经开区首家企业加速器

园区规模

位于泾渭新城泾渭中路西侧（东临陕重汽），占地约200亩，总建筑面积约9万平米，现已建成12栋标准厂房、公寓、服务中心、办公楼、餐厅及运动休闲等配套设施。

入驻企业

目前已有西安金欣粉末冶金有限公司、西安亚迪电机制造有限公司、西安新三鸣汽车零部件有限责任公司、西安远航真空钎焊有限责任公司等30余家企业入驻园区。

园区服务

为入园企业提供物业管理、信息共享、园区文化建设、产业政策、管理咨询、融资等多种产业服务，是目前西安市专业化服务最完善的工业园之一。

项目实景

西安市专业化服务最完善的工业园之一

泾渭中小工业园科技企业的绿色家园

西安市重点建设项目、省级科技企业孵化器

西安市未来工业产业升级的主要聚集区

重点引进为区域商用汽车、装备制造、新材料、生物医药等龙头企业配套的中小型科技企业

项目简介

43万㎡生态产业园·现代工业社区

园区规模

项目整体规划约618亩，总建筑面积约43万㎡ ，项目总投资达12亿元，园区建成后，预计引进企业100家，实现约6000人就业。

入驻企业

目前一期厂房已竣工交付，先后引进了西安德高新材料科技有限公司、西安科航煤矿机械有限公司、陕西瑞盛生物科技有限公司、陕西正泽生物技术有限公司、西安科航煤矿机械有限公司等一批优质中小企业二十余家，其中高新技术企业占比超过60%。

项目配套

配套完善·科学规划·有机工业社区

立体交通路网

项目位于泾高北路与渭阳路交汇处，距西铜高速仅5分钟车程，周围由地铁、高铁、机场、公交形成立体交通网络，交通便捷。

成熟产业氛围

项目北侧是吉利汽车厂区及吉利零部件配套产业园，东侧及南侧是西部有色厂区，西侧紧邻嘉民物流，产业氛围浓厚，发展潜力巨大。

园区内部配套

从功能分为四大区域：标准厂房区、定制厂房区、生活配套区、商务办公及研发区。完善的区域功能为客户开展接洽、招待、展示等商务活动及科研生产、生活休闲提供适宜场所，最大限度的优化了商务成本。

主力产品

三类产品度身定制·专业凸显品质

泾渭中小工业标准厂房配备有专属装卸货平台和独立管理空间，厂房内部采用模块化设计，结构可分可合，灵活控制，可根据企业需求，灵活分割、自由组合，空间使用更加高效。厂房内部配备独立卫生间、办公室、值班室等，适合各类企业不同发展阶段的要求。

项目实景

西安市重点建设项目·省级科技企业孵化器

吉利零部件产业园 汽车零部件专业化园区

项目建设总投资约17.8亿元，占地面积885亩，总建筑面积42万平方米

项目是致力于汽车零部件产业链服务的科技型园区

以吉利整车项目为契机，逐步引进汽车关键零部件企业、补充延伸本地零部件产业链，引领西安汽车零部件产业集聚发展、转型升级

项目简介

首批国家新型工业化（汽车）产业示范基地

项目背景

吉利新能源项目计划2020年建成投产，为配合项目顺利进展，方便配套企业的顺利进驻。在经开区管委会的支持下，经发建设公司、经发城市公司共同承担吉利配套零部件产业园项目的建设运营工作

项目规模

项目建设总投资约17.6亿元，占地面积885亩，总建筑面积42万平方米，建设内容包含新建39栋单层厂房，5栋12层公寓楼及1栋14层公寓楼，10栋多层综合楼等附属配套设施。

园区配套

项目主要为吉利汽车配套企业提供生产、住宿、办公、就餐、休闲娱乐等服务，切实解决企业生产及生活配套需求。项目以吉利整车项目为契机，逐步引进汽车关键零部件企业，形成产业聚集效应，促进区内配套升级。

主力产品

专业厂房量身定制·公区宜商宜住

吉利零部件产业园建设有35栋标准厂房、4栋冲压厂房及1栋检测中心，可为企业提供3800-16000平米的生产厂房及8000平米的研发空间。

园区已建成6栋员工公寓，可提供约1800间50-99平米的公寓，解决入园企业的住宿问题。

项目实景

中欧合作产业园 生科创BLOCK

西北首个社区型产业创新服务综合体

在工业4.0的时代背景下

高标准打造智能制造、机器人研发制造、工业大数据、科技服务等全新智能工厂

成为中西部地区推进国际合作的重要示范园区

项目简介

以“创新、创业、创意”，为核心理念

项目背景

依据经开区高铁新城产业生态圈发展愿景，将生态资源作为重要设计手段，实现生态、自由、共享、互动四大目标，通过构建“一带一厅一里”的空间结构，打造以研发、实验、办公功能为一体的示范性项目。

项目规模

项目总占地面积约68亩，总建筑面积约14.38万㎡。其中地上面积10.85万平米，地下面积3.53万平米，容积率2.39，规划停车位465个（含10个装卸车位）。

园区配套

项目有办公配套、展示中心及多功能报告厅，展示中心将打造成工业业4.0展示中心，传递工业理念，成为区域乃至全市的典范项目，提升项目形象。

主力产品

科技产业孵化器、企业研发中心、创新展示交流

中欧合作产业园建设集科创研发、创业孵化和高端商务配套为一体的对外开放产业综合体，产品分为多层厂房、高层厂房、办么楼、多功能报告厅及展示中心，打造集办公、研发、轻型生产于一体的花园式新型产业园。

项目图片

西安经开区创新创业中心

以经开区“四新战略”为引领，打造经开“科创新引擎”

重点培育检验检测、人工智能、信息技术、金融贸易等战略性新兴产业

为区域创新发展注入新动能

项目简介

综合性办公，商务型配套

项目背景

项目位于尙稷路以北，滨河大道以南，草滩十路以东，锦城三路以西，主要建设集办公、会议、商业及餐饮为一体的综合性办公楼。

项目规模

项目占地面积约54亩，总建设面积约12.09万㎡ ，现已建成创新创业中心A座、B座、C座、D座，其中地上约10.05万㎡，地下约2.04万㎡ 。

入驻企业

隆基乐叶光伏科技有限公司、隆基森特新能源有限公司、北京产科生物科技有限公司西安分公司、龙腾半导位股份有限公司、陕西国滨健康科技有限公司、陕西国华现代检测技术有限公司、陕西宏基新能源有限公司、陕西华邦检测服务有限公司、陕西京唐实业有限公司等。

主力产品

新型产业聚集·科研创新基地

创新创业中心项目以检验检测、人工智能、信息技术、金融贸易等产业为主，产品由3栋办么楼、1栋酒店组成，打造集办公、会议、商业及餐饮为一体的综合性创新办公楼。

项目图片

西安关中综合保税区（A区）

项目简介

项目位于西安经开核心区凤城十二路以北，明光路以东，占地0.75平方公里，前身为西安出口加工区。2002年6月由国务院批准设立，2004年4月封关运行，2020年5月升级为关中综合保税区，项目主要为高端航空制造加工、物流、研发、检测以及维修业务提供服务为主。

项目规模

项目总建筑面积约29.3万㎡，其中厂房27.8万㎡ ，配套办公1.5万㎡ 。园区内现已建成单层厂房、多层厂房、仓库和办公楼面积约28万㎡，入驻企业内资占79%，外资（合资）占21%。

入驻企业

西安赛隆金属材料有限责任公司、陕西联信材料科技有限公司、西安西航集团莱特航空制造技术有限公司、西安华欧精密机械有限责任公司、康龙化成（西安）新药技术有限公司、龙腾半导体股份有限公司、西安宝钛航空材料有限公司、西安大河晶振科技有限公司等。

项目图片

西安工业设计产业园

项目简介

项目位于凤城十二路以北、明光路以西，项目占地260亩，涵盖了写字楼、商业、公寓等产品。主要以软件研发、工业设计、金融服务和研发中心等企业为主。

项目规模

项目规划总建筑面积约46万㎡，现已建成8栋写字楼约16万㎡、9栋公寓和1栋餐饮中心。

入驻企业

经开区管委会、经开区政务服务中心、经开区办税服务厅、西安交通投资集团有限公司、西部金属材料股份有限公司、西安财金投资管理有限公司、西安中车永电智慧驱动有限责任公司、广联达科技股份有限公司西安市机关事务管理局、陕西天元智能再制造股份有限公司等.

项目图片

创新花园（一期）

项目简介

项目位于草滩九路以东，弘业路以南，尚苑路以北，锦城二路以西。

主要为周边园区企业提供公用廉租住房与配套商业、生活服务设施。

项目规模

项目占地约49亩，已建成5栋公租房，总建筑面积约14.8万㎡，其中地上约13万㎡ ，地下约1.8万㎡ ，总配建3013套公租房。公租房面积区间30-66㎡。项目配套

交通配套:

近邻地铁2/4/14号线，214路/265路/282路/866路等多条公交途径;距离北三环1.7公里;距离北客站公里;距离咸阳机场23公里。

商圈配套:

熙地港商圈、汉神购物中心、大融城、雨润农副产品全球采购中心等商业;

医院配套:

西安市儿童医院、西安市红会医院、西安市经开医院

合作电话：18149070180