西京科创园（4期）

中国西部电子产业集群示范区

【园区背景介绍】

西京科创园是由西京电气总公司投资开发建设。西京电气总公司始建于1985年，是由上世纪六十年代建在秦岭的四个大型军工企业（853厂、895厂、4310厂、4320厂）联合组建而成。于1993年整体搬迁至西安市高新区电子工业园，截止2024年已31年发展史。

公司隶属于陕西省国资委。

项目概述：2#、3#、4# 楼

1、项目总占地：30亩

2、计划总投资：15亿元

3、项目总建面：25.8万平方米

地上建筑面积：14.1万平方米

4、总高：25层（1-3层，4-25层办公）

5、层高：3.3米

6、面积区间：76-657㎡

7、车位配置：1333个

地面201个，地下1132个（地下2层）

8、电梯：奥的斯（2T6户）

9、卫生间：公卫

10、空调：自装自控

11、物业公司：创为物业

物业费： 4.5元/㎡/月

电费：0.9-1.2元/度

水费：6.3元/吨

市政集中供暖

2024年10月交付投入使用

2#、3#、4#楼标准层户型图

【项目配套】

园区周边商业氛围十足，购物广场有立丰城、万达万、兰岛广场、电子商城步行街，同时酒店、学校、医院、公园配套完善，满足日常生活所需。园区内可提供员工餐厅、咖啡吧、便利店、汽车行、会议厅、图文快印、项目路演、商务接待，满足入园企业办公、餐饮、休闲等多样化需求。

【外立面实景图】

【入户大堂】

【户内实景拍摄】

【园区增值服务】

一站式企业全生命周期服务，8大平台20项增值服务，涵盖入园、生产、管理、生活、资本对接、政策申报等多邻域，打造系统优质的产业生态环境，产学研金组合驱动，助力企业做大做强。

【招商政策】

10年/30年租金无递增，自用、投资两相宜

合作电话：18149070180