科创智慧园

科创智慧园项目是沣东控股下属西安统筹科技发展有限公司（以下简称科统公司）积极响应沣东新城现代服务业发展规划及建设大西安科创引领轴战略目标，着力打造的以内容产业为主的专业化示范园区。

项目概况

科创智慧园一期项目东临沣泾大道，西临西成高铁，南临沣东三路，北临科统三路。项目规划用地80亩，总建筑面积4.05万平方米，地上建筑面积约3.97万平方米，地下面积约0.08万平方米，容积率1.1、绿地率30%、建筑密度31.3%。超大的地上停车空间可同时容纳382辆机动车。

园区遵循聚集产业、集约用地、集中服务、突出特色的建设理念，规划建筑单体8栋，其中科研办公楼6栋(2-3层）、科研厂房1栋（2层）、配套楼1栋（2层）。

园区定位

园区以数字化运营、内容创作、MCN等产业为核心，致力于建设创新内容产业生态链，打造集内容创作、审核、运营、营销于一体的专业化产业园区。

为满足拟招商企业入驻需求，打造高品质办公空间，园区在前期规划设计中充分结合产业特点，采用专业化设计理念，应用开放式街区，营造多样化园区室外空间，大开间布局实现室内办公空间灵活分配，配备7*24小时双站双回路供电、专业化数据库服务器、企业级专属裸光纤等定制化设施，为企业提供专业级硬件服务保障。

特色办公环境

项目（一期）以“毛坯”交付，为即将入驻的企业“量身制作”最具特色和最高效的办公空间，以防止空间资源浪费。每栋写字楼前铺设一潭清泉景观，形成8栋写字楼的路标，商务风与公园元素结合，别致惬意。同时，园区还提供餐厅、咖啡厅、超市、共享会议室、运动休闲中心等独栋式商务、生活配套服务，着力打造现代低密度、绿色生态、高端舒适的园区生活办公环境。室内智能商务范，室外别致公园风，入眼即AI，步步是景色。

园区着力引进软件研发、数字运营、内容创作及分发等领域的龙头企业。目前已引进软通动力数字化运营西北总部项目，成为软通动力集团全国第一数字运营基地，预计2020年年底入驻员工200人，5年内有望达到5000人。剩余楼宇计划引入内容产业的创作、分发、运营类及数据分析类龙头企业。初步形成有沣东特色的内容产业集群。

合作电话：18149070180